반값 아파트 고덕강일 3단지 아파트 27일부터 사전예약 접수, 전매제한

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출처 sh서울주택공사

 

반값아파트 고덕강일 3단지 500호에 대한 사전예약 접수가 2월 27일부터 시작됩니다.

서울주택도시공사(SH)에서 접수가 가능한데, 국토교통부가 발표한 공공분양 주택 브랜드 "뉴:홈'의 나눔형에 해당하여 토지임대부 분양주택으로 공급됩니다.

 

다소 생소한 토지임대부 토지는 공공이 가지고, 건물만 분양하는 제도로 반값아파트지만 매월 토지임대에 대한 비용을 지불해야 되기때문에 찬반여론이 많습니다.

총 500호의 공급 물량 중 80%인 400호는 이번에 신설된 청년, 신혼부부, 생애최초 특공으로 공급되고 나머지 100호는 일반공급 물량입니다.

SH의 처음 토지임대부 분양주택으로 40년간 거주한 뒤 재계약을 통해 40년을 더해 최장 80년까지 거주 가능합니다.

 

출처 sh서울주택공사

 

이번 공급 물량은 모두 전용 59 ㎡으로 분양가격은 3억 5500만원으로 추정됐고 월 토지임대로는 약 40만원으로 될 것으로 예상하고 있고, 최종 건물 분양가와 토지 임대료는 본청약 시점에 확정될 예정입니다.

고덕강일 3단지 아파트는 후분양으로 진행되기 때문에 본청약은 2026년 하반기에 이뤄질 예정으로 당첨자가 실제 집을 확인한 후 계약여부를 결정하고 본청약시 포기하더라도 청약 제한 등 불이익은 없으므로 관심있는 분들은 사전접수기간내에 접수하시는게 좋겠습니다.

출처 sh서울주택공사

특별공급은 27 ~ 28일, 일반공급 1순위는 3월 2일 ~ 3일, 일반공급 2순위는 3월 6일까지 접수하시면 됩니다. 

신청자격은 사전예약 입주자 모집공고일 기준 서울/경기/인천에 거주 중인 무주택 세대 구성원으로 청약등 입주자저축 가입자여야 하고 자산, 소득기준 등 자세한 사항은 공고문에서 확인할 수 있습니다.

 

출처 sh서울주택공사

출처 sh서울주택공사

고덕강일 3단지는 총1305가구의 대단지로 한강에 인접해 있으며 미사한강공원, 고덕생태공원 등 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있고, 단지 300m내에 초등학교와 중학교, 병설유치원이 인접해 있습니다.

교통환경도 좋습니다. 올림픽대로, 서울외곽순환도로, 강변북로, 서울양양고속도로 등 광역 도로망이 가깝고 지하철 5호선 강일동역, 상일동역을 이용하기 용이합니다. 향후 강동구 중앙고훈병원역에서 고덕강일지구까지 지하철 9호선을 연장한다는 계획도 있으니 입지환경은 아주 좋은편입니다.

 

SH는 고덕강일 3단지를 기존 공공주택과 차별화되게 고품격 명품 주택으로 짓겠다는 계획으로 오픈 발코니 등 다양한 입면을 구현하고 정원형 옥상정원 등 고급화된 조경특화 공간을 마련할 예정입니다. 입주민을 위한 피트니스 센터와 스카이 카페, 스카이도서관 등 다양한 커뮤니티 공간도 조성할 예정입니다.

출처 sh서울주택공사

 

 

고덕강일 3단지 사전예약 토지임대부 분양주택 입주자모집공고문.pdf

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출처 네이버 분양

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