세종시, 김포 구래동 아파트 무순위 청약(줍줍) 일정 언제?

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"서울 아니어도 괜찮아"…2억 로또에 우르르? '줍줍' 막차 온다

'로또 청약'으로 불리는 무순위 청약(줍줍) 열풍이 서울은 물론 수도권과 지방까지 확산되고 있다. 청약제도 개편이 임박한 가운데 '막차'에 타려는 수요로 풀이된다.

19일 업계에 따르면 세종시와 경기 김포시에서 2억원 안팎의 시세차익을 기대할 수 있는 줍줍 물량이 다음주 나온다. 전국 누구나 청약할 수 있어 치열한 경쟁이 예상된다.

 

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LH(한국토지주택공사)는 오는 24일 세종시 산울동 산울마을5단지 '세종 파밀리에 더파크' 4가구에 대한 무순위 청약을 진행한다. LH 청약플러스 홈페이지와 모바일 앱에서 신청할 수 있는 이번 무순위 물량은 전용면적 59㎡ 3가구와 84㎡ 1가구다. 분양가는 전용 59㎡는 2억8500만~2억8800만원, 전용 84㎡는 4억8000만원 정도다. 2023년 12월 입주한 단지로 발코니 확장비, 옵션 비용 등이 포함됐다.

이 단지는 지하 2층~지상 29층, 14개 동, 995가구(전용 59~84㎡) 규모다. 인근 '해밀마을1단지 마스터힐스'(2020년 준공)는 지난달 전용 59㎡가 4억5000만원, 전용 84㎡는 6억8000만원에 거래됐다.

만 19세 이상 무주택 가구 구성원이면 누구나 청약 가능하다. 전매 제한, 재당첨 제한도 없다. 실거주 의무도 없다. 곧바로 전세입자를 구할 수 있다.

 

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한국부동산원 청약홈에서는 김포 구래동 '메트로타워 예미지'(금성백조 구래역 예미지) 무순위 1가구(전용 78㎡)가 공급된다. 21일 청약홈에서 신청 가능하다. 분양가는 2017년 최초 분양가인 3억5560만원이다. 전국 만 19세 이상 성년자 또는 가구주인 미성년자가 청약할 수 있다. 이 물량 역시 실거주 의무, 전매 제한, 재당첨 제한이 없다.

두 단지 모두 서울이 아님에도 '초대박' 흥행이 예상된다. 앞서 지난 지난 16일 청약을 진행한 경기 파주 '신영지웰 운정신도시' 전용 84㎡ 2가구(분양가 약 4억5000만원)에는 2만6852명이 몰렸다.


꼭 서울이 아니더라도 수억원대 시세차익이 기대된다는 점에서 투자수요가 몰린 것으로 풀이된다. 서울 신규 분양 물량이 줄어 '대체재'를 찾아야하는 시장 분위기도 반영된 것으로 보인다.

출처 머니투데이 김평화 기자

김평화 기자

 

<로또청약>
📢 시세차익 2억 
✔세종파밀리에 더파크✔

청약방법 : https://apply.lh.or.kr/lhapply/main.do
(청약홈이 아닌 LH청약 플러스 홈페이지에서 청약가능)

✔ 사업개요
-위치 : 세종특별시 산울동 307-2
-세대수: 총 995세대 공공분양아파트
-동/층수 : 14개동 / 지하2층,지상7~29층
-입주일 : 2023년 12월


✔ 공급세대 
-955세대중 4세대

1) 59A (1세대. 510동 303호)
분양가 : 286.112.000원

2) 59B (1세대 . 506동 501호)
분양가 : 285.397.000원

3) 59B (1세대 . 513동 2002호)
분양가 : 288.218.000원

4) 84B (1세대. 514동 701호)
분양가 : 479.683.000원

✔ 청약일정
-청약접수 : 4/24 (목)
-당첨자 발표 : 4/30(수)
-계약일 : 5/5
-입주예정일 : 2025/07/28(월)

✔ 청약 조건
-국내에 거주하는 무주택세대구성원인 성년자
-부부의 경우 각각 청약가능 ( 중복당첨시 선 접수분만 유효. 예비신혼부부는 제외 ) 
-청약통장 . 과거 당첨여부. 소득 . 자산 요건 불문하고 청약가능

✔  세종 파밀리에 더파크 시세
- 2023년 12월 입주단지로 2년이 되지않아 아직 공식적인 실거래가는 확인이 불가하며 네이버페이 부동산 호가기준으로 확인해보았습니다
-59A호가 : 4.5~5.0억
-59B호가 : 4.5~4.8억
-84B호가 : 無 ( 84A는 7.2억)
-59타입 호가기준 분양가 차익 약 1.65억
-84타입은 호가 기준 분양가 차익 약 2.4억 입니다 
* 다만 호가이기에 안전마진은 차이가 날수도 있습니다

 

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